[조경칼럼] 옥상조경, 발주 전 확인할 5가지
옥상조경 견적서에는 인공토와 배수판, 부직포 등의 수량이 적힌다. 하지만 현장을 멈추게 하는 것은 자재 자체보다 자재 사이의 공백이다. 허용하중을 확인하지 않았거나, 기존 방수층의 방근성능을 모르거나, 배수구가 흙 아래 묻히거나, 톤백을 받아 놓고 옥상에 올릴 장비가 없는 경우다.
이번 칼럼의 판단 기준은 하나다. 발주 전에 다섯 가지 질문을 한 장에서 확인하는 것이다.
첫째, 설계에서 검토된 허용하중을 확인했는가
옥상조경의 하중 검토는 설계 단계에서 이미 끝나 있는 경우가 대부분이다. 시공자와 발주 담당자가 할 일은 그 값을 새로 계산하는 것이 아니라, 도면에 적힌 허용하중을 찾아 실제로 올릴 자재가 그 범위 안인지 대조하는 것이다.
대조할 숫자는 마른 무게가 아니다. 인공토와 식물은 물을 머금고 배수층에도 물이 남는다. 제품 사양에는 단위용적중량과 포화흡수시중량이 따로 표기된다. 어떤 육성용 인공토는 마른 상태가 세제곱미터당 90킬로그램 수준인데, 물을 머금었을 때는 600킬로그램 이하로 표기된다.
카탈로그에서 두 값을 함께 읽고 설계값과 맞춰 보면 된다. 다만 토심이나 식재를 설계와 다르게 바꾸거나 인공토가 아닌 마사토 등으로 치환할 경우에는 그 시점에 구조 검토를 다시 받아야 한다.
둘째, 누가 방수와 방근 기능을 맡는가
식재 전에 기존 방수층의 제품명, 공법, 누수 여부를 확인한다. 옥상조경에는 검증된 방근 기능이 필요하지만 별도 방근시트가 항상 필요한 것은 아니다.
방수층 자체가 공인 시험으로 방근성능을 입증한 일체형이면 별도 시트를 생략할 수 있고, 성능이 없거나 불명확하면 별도 방근층을 둔다. 이음부·모서리·관통부 상세와 제조사 보증까지 확인해야 한다.
셋째, 물이 어디로 빠지고 다시 점검할 수 있는가
배수판을 깔았다는 사실보다 배수 경로가 중요하다. 바닥 구배, 배수구 위치, 넘침 배수, 토사와 낙엽의 유입 가능성을 확인한다. 완공 뒤에도 배수구를 열어 청소할 수 있도록 점검구와 관리 동선을 남겨야 한다.
물길이 끊기면 체류수는 곧 추가 하중과 식재 피해가 된다. 발주 단위도 함께 정리한다. 배수판은 보통 10제곱미터 묶음, 부직포는 2미터 곱하기 50미터 1롤 단위로 판매되므로 면적을 이 단위로 환산해 개수와 롤 수를 정한다.
배수구에는 배수점검구를 설치한다. 조경용 배수점검구는 녹지용과 손잡이형, 포장용 등으로 제작, 유통되고 있으니 설치 위치에 맞는 제품을 선정하여 발주하면 된다.
넷째, 각 층의 역할이 끊기지 않는가
방수·방근층 위에는 공사 중 손상을 막는 보호 대책이 필요하다. 배수층은 물길을 만들고, 부직포는 미세한 토양이 배수층을 막는 것을 줄이며, 인공토는 식물의 뿌리 공간을 만든다.
제조사가 제시하는 표준 시공 순서는 배수판 설치, 부직포 포설, 인공토 포설, 물뿌림, 다짐, 마운딩, 식재로 이어진다. 자재를 한 품목씩 확인하지 말고 이 순서를 단면도 위에 얹어 누락·겹침·접합부를 확인해야 한다. 특히 방수와 조경 공종의 작업 경계가 어디인지 명확히 기록한다.
다섯째, 인공토는 어떤 포장으로 받아 어떻게 올릴 것인가
물량 계산이 맞아도 양중 방식이 틀리면 공사가 멈춘다. 인공토는 식재부 면적에 토심을 곱해 루베를 뽑고, 물다짐으로 줄어드는 만큼 30에서 35퍼센트를 할증한다. 조경토를 섞는 설계라면 그만큼 인공토에서 공제한다.
확정된 물량은 현장의 양중 장비에 맞춰 포장단위로 환산한다. 크레인을 세울 수 있으면 톤백, 사다리차나 인력 양중만 가능하면 100리터 포대로 받는다. 톤백이 한 개에 1.5루베 기준이라면 27루베는 톤백 18개 남짓이고, 같은 물량을 100리터 포대로 받으면 270포가 넘는다.
차량 진입, 하역 위치, 장비 일정, 지상 임시 적치장과 옥상 분산 적치 위치까지 자재 도착 전에 확정한다. 인공토와 조경토는 시공 2일에서 3일 전에는 발주가 들어가야 한다.
제일 먼저 할 일은?
제일 먼저 할 일은 공급처에 품목별 단가부터 묻는 것이 아니다. 도면 한 장에 허용하중, 방수·방근 증빙, 배수구, 층별 단면, 양중 방식을 적는 일이다. 이 중 하나라도 명확하지 않으면 그 항목부터 확인한 뒤 발주해야 한다. 옥상조경의 하자는 자재 하나가 아니라 확인하지 않은 연결부에서 시작될 수 있다.
시공할 면적, 인공토 부피, 방근시트 적용 유무 등을 파악한 뒤 현장 반입 3~5일 전에 공급업체에 의뢰하면 큰 무리 없이 현장을 마무리 할 수 있을 것이다.
[ 정종일_해찬솔(주) 대표이사, 조경시공 및 조경자재 컨설턴트 ]
※ 본 칼럼은 일반적인 발주 점검 기준을 제공한다. 본문에 인용한 단위중량·포화 중량·할증률·포장 규격은 특정 제품의 공개 사양과 현장 통례를 예시로 든 것이며 제조사와 조건에 따라 달라진다. 실제 구조하중, 방수·방근, 배수, 자재 규격, 양중과 시공 방법은 구조·방수·조경 설계도서, 시험성적서, 제조사 지침과 현장 전문가의 검토를 기준으로 결정해야 한다.
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